为进一步加强科技城经营性国有资产的监督管理，维护国有资产安全及保值增值，提升国有资产运营效益，现决定对科技城园区内委托我司经营管理的科创中心6号楼健身房&游泳馆面向社会公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租原则

我司根据公开、公平、公正的原则，采取在鄱阳湖生态科技城官网及官微公开对外招选的方式，公开招租流程，公开招租要求，公开招租底价，符合相关要求的承租人都可以公平参与竞租，程序正当，公正不偏私。

二、招租标的物

江西省九江市濂溪大道798号科创中心6号楼，上下两层，总建筑面积约1454.28㎡。

招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全。内部装修完善，功能区域划分合理，基础运营设施齐全，可实现健身、休闲、餐饮、会议为一体的高综合、高效率、大服务容量的服务内容。

室内平面功能布局如下：

一楼：健身房

（1）服务台：收银/咨询休闲/休息区

（2）水吧台、商品区

（3）男/女卫生间/更衣室/独立淋浴房/汗蒸房

（4）健身区

（5）瑜珈室

（6）库房、办公室、医务室

（7）电梯一部

二楼：室内恒温游泳池

（1）泳池面积：300㎡

（2）供热方式：空气能热泵

      ...其他参数，详见设计图纸

三、承租条件

（一）承租人必须在此经营健身房、游泳馆项目，丰富并拓展企业职工和周边居民的业余生活，满足强身健体的需求。

（二）承租方不得擅自改变标的物内部主体结构，如确有需要，需提前向物业公司申请报批，批准后方可施行。承租期满后，承租人投入的设备、器械自行运走，且需恢复至承租前交付情况。

（三）租赁期间承租人自行承担因经营所需产生的水费、电费、室内保洁费等相关费用，物业费用由承租人与物业服务公司协商约定。自觉遵守“门前三包”等各项规定。现有水电容量不足时，由承租人负责增容并承担相关费用。

四、报名条件

（一）投标者需有经营健身房、游泳馆相关经验且不低于2年，实行专业化运营。（需提供经营协议或营业执照等佐证材料）

（二）接受单位投标和个人投标两种，单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。个人投标要提供身份证和户口簿原件。

（三）遵纪守法，有良好职业道德和服务意识，服从科技城整体管理规划安排，遵守科技城各项规章制度。

（四）单位投标的需提供本次招租活动前2年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（原件）

五、租金、租期及优惠政策

（一）租金：0元/㎡起租、物业费0元/㎡起

（二）租期：三年

（三）承租人自行承担水费、电费、空调能耗费、室内保洁等相关费用

六、时间安排

公示时间：2025年5月30日-2025年6月12日

递交材料时间：2025年5月30日- 2025年6月12日

（工作日上午9：00-下午6：00）

集中比价时间：2025年6月13日上午10：00

七、交易方式

（一）我公司根据区域合理规划经营业态，对不符合要求的竞租人给予排除。

（二）竞租人持有效证件(公司法人必须提供营业执照、法人代表身份证原件及复印件。原件备查，复印件须加盖公章)，在规定时间到九江鄱湖物业管理有限公司办公室递交材料报名参与竞租。

（三）入围后，在规定时间，到九江鄱湖物业管理有限公司参与现场租金报价，最高报价出现相同情况，则启动现场公开报价，报价最高者取得租赁权并签订租赁合同。并于当日内缴纳保证金人民币3万元，如未缴纳则视为自动放弃且由第二顺位报价取得租赁权。

八、咨询报名

报名地址：九江市濂溪区濂溪大道699号科创中心1号楼二层

联系人：沈 15270858885